西安二手房墙壁发霉开裂如何处理

　　家里墙面就和人生病一样会出问题，尤其是气候多湿不通风的日子，各种裂纹、霉变、脏污在墙上安了家，怎么办呢？一起来看看西安新房墙壁发霉开裂是如何处理的吧。

　　西安二手房墙壁发霉开裂如何处理
　　墙面问题一：起泡
　　有时候墙面会有一个个水泡状的突起，还会含有砂粒，稍微一碰就会掉落。引起墙面起泡的原因有涂料调配中添加颜料过多或混有杂物；漆桶、刷子、滚子或喷枪不干净；漆面完全干透之前，水分渗入漆内导致漆膜失去黏附性；涂刷墙面时未清理干净墙面等。
　　要想解决墙面起泡的问题，首先要避免在湿度大的季节或者天气进行涂刷，其次刷涂次数的时间间隔，必须等腻子或者漆膜干后涂下一层，而在油漆施工前清理施工环境，并清理干净涂刷物体。
　　当墙面出现气泡时，首先应该铲除所有起泡、剥落部分，但如果是由于墙面基底的腻子所引起的问题，则就需要铲除腻子，并选择好合适的腻子重刮再做一次。局部性的墙面起泡可只做部分刮除，并将刮除部分的边缘磨平滑，然后上底漆，再重新涂刷一遍；如果是大面积的起泡则须全部刮除，等到墙面干透之时再进行施工。
　　墙面问题二：发霉
　　由于室内过于潮湿，或者长期被水浸泡，墙面容易有斑斑点点的霉点，或大面积的发霉，有的甚至会长出青苔。
　　墙面发霉的处理首先要用刮刀刮掉发霉的墙皮，刮除的面积要比发霉的面积大一圈，然后要通风风干，保证不潮湿了才有利于后期的修补工作。将已刮除墙皮的墙面清洗干净，涂上调好的腻子粉，待腻子干后再抹上石灰，石灰可以吸收水分，保持干燥；然后上防水涂料和乳胶漆，最后将墙面打磨一遍即可。
　　墙面问题三：开裂
　　在墙面起皮之前，会出现的一种墙面问题是墙面开裂，蜘蛛网般的裂纹在墙上一点点出现，直到连成一片，导致墙面脱落。导致墙面开裂的原因可能是腻子收缩所致，施工中前遍腻子未干透就刮下一遍腻子，第二遍腻子未干透就刷油漆，造成腻子干后面层开裂。
　　开裂的补救方法可以将调好的腻子、油漆在裂缝处抹上，但不能完全杜绝。要预防这种问题发生，在施工中应等上一遍腻子干透后再刮下一遍，每遍腻子的厚度不应超过2毫米。返工修理时应先将开裂处刮净，再用腻子刮补，腻子干后再涂刷面漆。

　　墙面开裂剥落解决办法
　　二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的，其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料；再者是过分稀释或涂料过厚；如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题；此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。
　　解决办法：
　　铲除剥落的表面，对于开裂严重的，用腻子填补后再刷底漆和面漆，对于不严重的，只刷再重刷面漆。等基材干燥后再刷涂，必须选用优质的乳胶漆按实用说明书稀释。必须选用优质的腻子，且不宜刮涂过厚。漆膜也不能过度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。

　　防止墙壁发霉提醒：
　　1、防止墙面发霉，在装潢时可先在墙面上涂上抗渗液，使墙面形成无色透明的防水胶膜层，以防止外来水分的浸入。
　　2、如果墙壁经常发霉，可能是防水层没做好，这种情况要请专业装修队重做防水层。
　　3、发现墙纸上有黑点，千万不要以为是污垢而用水抹。